Published on Jul 20, 2018 سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم اشترك فى القناة الثانية: تحدي 24 ساعه في المطاعم السريعه ----------------------------------- Snapchat: mr3lwa ----------------------------...
ويتعين على صانعي السياسات تطبيق استراتيجيات للتعامل مع التغيرات المفاجئة في سيولة السوق. وفي معرض حديثه عن الإصلاحات المتوقعة في اقتصاديات منطقة الخليج، قال الدكتور ر. سيتارامان: "يجب مراعاة تدفقات السيولة المتأتية من المستثمرين الإقليميين والدوليين عند صياغة إصلاحات الأسواق الخليجية، إذ يؤثر انحسار السيولة على تدفقاتها إلى المنطقة. وبإمكان تعزيز تدفقات السيولة في منطقة الخليج عبر تطبيق إجراءات مثل إدراج الأسواق الخليجية على مؤشر مورغان ستانلي كابيتال انترناشيونال للأسواق الصاعدة، وتطوير مجموعة أكبر من الأدوات لصالح المستثمرين الإقليميين والدوليين، وتشجيع عمليات البيع على المدى القصير، وتخصيص شريحة من سوق المال بصورة منفصلة للشركات الصغيرة والمتوسطة، وتعزيز حوكمة الشركات لتقديم معلومات سليمة عن المستثمرين والشركات على المستويين العالمي والمحلي الراغبين في الاستثمار في علاقات العمل مع المستثمرين وبهدف تأمين التواصل الدوري مع المستثمرين". وتطرّق الدكتور ر. سيتارامان إلى الإصلاحات التي ادخلت على بورصة قطر خلال الأعوام الأخيرة فقال: "تم ربط بورصة قطر بالبنية التحتية للمعاملات المالية الآمنة وهي شبكة عالمية تربط البنوك والوسطاء حول العالم مع البورصات في أوروبا والولايات المتحدة.
من أبرز المميزات الأخرى لسكن التمليك أنه يمنح الشخص حرية تامة في التصرف، فعند الحصول على شقق للبيع في الاسكندرية أو غيرها من المحافظات المصرية، يستطيع المالك أن يُغير الديكور في الوقت الذي يُحدده، أو تغيير قطع الأثاث، مع إمكانية تعديل تقسيمة الشقة من الداخل بهدم بعض الجدران إذا استدعى الأمر ذلك، بينما لا تتوفر تلك الخاصيات عند استئجار شقة، ويستطيع الشخص أن يتحكم في مصاريف الشهر، بحيث يدفع استهلاكه من الكهرباء والغاز فحسب دون أن ينشغل بتسديد قيمة الإيجار. مميزات شقق الإيجار تتوافر العديد من المميزات التي يتمتع بها المستأجر في شقق الإيجار مثل إمكانية طلب إجراء بعض التحسينات على شكل الشقة مثل؛ تعديل الباب الخارجي أو إضافة بعض الحمامات دون أن يدفع أي مقابل مادي على التعديلات أو الصيانة، لأن تلك الأمور تحدث في بيت المالك، وليس في بيته، فيجب على المالك الأصلي دفعها، وتوجد ميزة أخرى لاستئجار الشقق وهي أن المستأجر يُعفى تمامًا من تسديد الضرائب العقارية، التي يدفعها المُلاك بشكل سنوي، أو ضرائب أخرى مفروضة على العقارات الاستثمارية. لا يضطر المستأجر على قبول الوضع الذي لا يلائمه، فعند الاختلاف مع المالك الأصلي على مقابل الإيجار أو في حالة الدخول في مشاحنات مع الجيران، أو لأي أسباب أخرى كأن يكون غير مرتاح نفسيًا إلى الشقة، فيمكنه أن ينتقل إلى مكان أخرى دون أي مشكلات، ويجب على المستأجر أن يبحث بشكل مستمر عن شقق للبيع والايجار، فقد يجد فرصة للتمليك أو شقة ذات إيجار أقل من المكان الذي يسكنه،لا يتاح للمالك أن يرفع من قيمة الإيجار، فعند الاتفاق على مبلغ معين، لا يمكن تغييره بحسب العقد، وهو ما يسمح للمستأجر بأن يُرتب ميزانيته على هذه المبلغ وبالتالي ادخار بعض الأموال، بحيث يمكنه أن يحصل في المستقبل القريب على شقق للبيع بالتقسيط.