Published on Jul 20, 2018 سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم اشترك فى القناة الثانية: تحدي 24 ساعه في المطاعم السريعه ----------------------------------- Snapchat: mr3lwa ----------------------------...
اخ ابو رامي ، سألت في النت لأن تلقى فية جواب من اشخاص مجربين واختصر الموضوع ، اما البلديات والمرور والوزارات فكما تعودنا رح عند فلان ورح عند فلان وتلقى اكثر من اجابة محيرة. اخ نجدي ، الله يفكنا من هالغرامة ، الوالد شاري ولا انا وش عرفني انه البناء مخالف او لا. الله يسهلها من عندة ،، الكهرباء شغاله والماء شغال لاتدوخ راسك كل فلل الرياض بها الشكل ولا يمكن يفصل عنك اي شي الماء يفتحه السباك والكهرباء يفتحها الكهربائي وتدفع غرامه لعداد الماء 1000 ريال جميع الفلل اللي انباعت باسماء الملاك الاولين لو تبقى لالابد وخصوصا اللي عن طريق البنوك هذه انسى انها تعدل ولا تهتم ابد ولو تروح البلديه طلعوا في راسك نخل وحتى المالك الاول ما يقدر يسوي شي الا انك تلجى لامور الله يجيرك منها وموفقك الحمد لله طلعنا الشهادة وامورنا في السليم وكل شي تمام ولله الفضل والحمد والثناء وحدة.
– أما بالنسبة للمخالفات الخاصة بالمباني ، و التي تم اقرارها من قبل لجنة اصدار الشهادات اعتمد جزء كبير منها على المساحات و كيفية استغلالها و الإضرار بالمنشآت العامة ، و كذلك أن يكون المبنى به بعض المخالفات في عملية البناء ، و التي تشمل جودة البناء و الاعتماد على أحدث المعايير العالمية ، هذا بالإضافة إلى عدد الطوابق الخاصة بالمبنى التي قد تكون مخالفة في بعض الأحيان ، و لذلك يتم العمل على الكشف على المبنى قبل إصدار هذه الوثيقة من قبل اللجنة الهندسية التابعة للبلدية. فائدة شهادة إتمام البناء يهدف مشروع الرقابة المركزية من خلال هذه الشهادة ، للعمل على توفير مستوى جيد من الرقابة لكافة المباني و المنشآت المتواجدة بالمملكة ، مما يساعد على توفير مستوى عالي الجودة سواء للسكن أو العمل ، هذا فضلا عن أن المحافظة تعمل من خلال هذا المشروع على تحسين مستوى البنية التحتية للمدينة ، و كذلك احترام كافة أنظمة البناء و عدم التجاوز الخاص بها ، هذا فضلا عن توفير طرق و شوارع و مرافق عامة على أعلى مستوى ، كل هذا يصب في مصلحة المواطن و يساعد على رفع مستوى الوعي و التقيد للمخططات الموضوعة دون قلق. المستندات المطلوبة لشهادة إتمام عملية البناء تشمل المستندات المطلوبة عدد من الأوراق ، من بينها الخرائط الخاصة بالمكان أو المنشأة المطلوب إصدار شهادة لها ، و كذلك رخصة البناء فضلا عن صورة البطاقة الشخصية الخاصة بالمالك و صورة لصك الملكية ، هذا بالإضافة إلى توفير رسوم إصدار تبلغ حوالي 1000 ريال سعودي، و يتم المراسلة من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بالبلدية لطلب المعاينة و استخراج الشهادة الخاصة بإتمام عملية البناء.
في اطار العمل على تحسين مستوى الخدمات المقدمة للمواطنين بالمملكة ، تم العمل على توفير شهادة تعرف باسم شهادة إتمام البناء ، تلك الشهادة التي يتم من خلالها التعرف على سلامة المبني ، و كذلك التعرف على الرخص الخاصة به و انه مطابق للمواصفات ، و بذلك تعتبر شهادة إتمام البناء واحدة من أهم الشهادات ، التي توفر مستوى جيد للأمان عند التواجد بمبنى ما، ووهذه الشهادة تعتمد على فحص المبنى و التأكد من توافقه مع معايير الجودة و السلامة. شهادة إتمام البناء شهادة إتمام البناء هي واحدة من أهم الوثائق التي يتم استخراجها من قبل البلدية ب كل منطقة على حدة، و ذلك للتأكد من سلامة مبنى سكني أو مبنى تجاري ، و مطابقته للمواصفات الفنية الموضوعة له ، و هناك العديد من المعايير التي يتم تطبيقها على المباني ، تلك المعايير هي التي يتم من خلالها إصدار تلك الوثيقة. كيفية التقديم على شهادة إتمام البناء – يتم التقديم على شهادة إتمام البناء من قبل المواطن ، حيث يتم طلب إصدار هذه الشهادة أو الرخصة ، و يقوم المواطن بالعمل على إدخال مختلف المعلومات المطلوبة ، مع العمل على تحديد الموقع الجغرافي الخاص بالبناء ، و إرفاق كافة المستندات المطلوبة الخاصة بها.
وتساءل العالي: «مبلغ الخريطة مع الإشراف دفعت عنهما 300 دينار فهل يعقل أن أدفع 240 ديناراً لشهادة إتمام البناء؟ والمشكلة أنني عندما اتصلت بالبلدية المعنية أخبروني أنه لا يمكنهم فعل شيء للمكاتب الهندسية وحولوني على مجلس تنظيم مزاولة المهن والذين بدورهم طلبوا مني رفع رسالة للنظر فيها، فلم أجد منهم الجدية في التعامل مع الموضوع». من جهته، قال إبراهيم يعقوب إنه يشرف على بناء بيت أخيه بعد إتمامه بناء منزله، وإن المكتب الهندسي الذي أشرف على بناء منزله لم يأخذ منه أي رسوم نظير الحصول على شهادة إتمام البناء لكنه تفاجأ بالمكتب الذي يشرف على بناء منزل أخيه يطلب منه دفع مبلغ 100 دينار كرسوم عن شهادة إتمام البناء. منوهاً إلى أن «حصلت على هذه الشهادة لمنزلي قبل أشهر ولم تكن هناك رسوم عليها، فالمبلغ الذي ندفعه منذ البداية يشمل الخريطة والإشراف وهذه الشهادة. يبدو أن هذه الرسوم جديدة ولكن الغريب أنه لم يتم إخبار أصحاب طلبات البناء بها منذ البداية ولذلك تفاجأوا بها. وبحسب ما وردني فإن لكل مكتب سعراً مختلفاً عن الآخر لإصدار هذه الشهادة ما يدل على التخبط وعدم وجود ضوابط معينة في ظل صمت رسمي من الوزارة المعنية».
أصدرت الجهات العليا توجيهاً لوزارة الشؤون البلدية والقروية بالتنسيق مع عدد من الجهات الحكومية لدراسة تقديم وتوصيل خدمات الكهرباء والمياه للمستفيد دون اشتراط الحصول على شهادة إتمام البناء. وشملت الجهات المعنية بالتنسيق مع الشؤون البلدية، وزارة الطاقة والصناعة والثروة المعدنية ووزارة البيئة والمياه والزراعة ووزارة التجارة والاستثمار والشركة السعودية للكهرباء وشركة المياه الوطنية. وتضمن التوجيه النظر في إمكانية منح صلاحية فصل خدمات المياه والكهرباء عن المباني المخالفة لوزارة الشؤون البلدية والقروية. وأكد التوجيه على ضرورة رفع تصور عن ذلك إلى مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية خلال مدة لا تتجاوز 45 يوماً من صدور التوجيه.
– يتم استلام الطلب و المستندات التي قام بتقديمها المواطن و يتم مراجعتها جيدا ، و في حالة وجود أي ملاحظات من قبل الهيئة ، يتم إعادة مراسلة صاحب الطلب مجددا من أجل التصحيح ، و بعد التصحيح يتم إعادة الإرسال مرة أخرى ، و في بعض الحالات يتطلب الأمر أكثر من مرة ، و أخيرا يتم عمل زيارة للموقع الخاص بالمبنى ، لتقديم تقرير فني و اطلاق رخصة لهذا المبني. – بعد أن يتم تقديم التقرير الفني يتم اعتماد رئيس القسم للطلب ، و بالتالي يتم تحويله إلى الوكيل أو رئيس البلدية ، و من خلاله يتم اعتماد الطلب الإلكتروني ثم يتم إرسال الشهادة للمواطن ، و ذلك على العنوان الوطني المقدم في الأوراق ، مع إرسال بيانات الشهادة على البريد الإلكتروني الخاص به أو يتم تسليمها له يدا بيد ، و ذلك حسب رغبة المقدم للطلب. المخالفات الخاصة بشهادة إتمام البناء – هناك عدد من المخالفات التي تم اقرارها ، و التي يتم اعطاء شهادة إتمام البناء بعد التأكد من خلو المبنى منها ، و تلك المخالفات تشمل عدد من التقارير الفنية الخاصة بالأبنية المختلفة ، و ذلك بغرض العمل على رفع مستوى الرقابة على المنشآت و المباني ، و كذلك الحد من مختلف المخالفات البنائية بمختلف أنواعها ، هذا بالإضافة إلى رفع جودة المشاريع و الرقي بالمستوى العمراني ، و توفير بيئة صحية لمختلف المواطنين في كافة المناطق بالمملكة.
الاجابة: يتم استخراج "شهادة إتمام البناء" عن طريق أمانات وبلديات المناطق الفرعية الموجودة في أرجاء المملكة، وللإطلاع على معلومات البلديات تفضل بزيارة الرابط (هنا معلومات البلديات).
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ،،، شرا الوالد فيلا دور و ثلاث شقق ، رحت راجعت شركة المياه الوطنية لنقل العداد بإسم الوالد ، تم نقله بإسم الوالد لكن قالوا (العداد مقفول) يعني الموية ما تصب ، مطلوب ( شهادة اتمام البناء) حتى يتم فتح العداد! وكذلك رحت مكتب خدمات المشتركين بشركة الكهرباء لنقل العدادات بإسم الوالد ، تم نقلها بإسم الوالد ولكن الكهرب حالياً مؤقت ، وليس اطلاق تيار دائم وذلك ( لعدم وجود شهادة اتمام البناء) من واجتة نفس هذة المشكلة ومالحل ؟ للمعلومية: في رخصة البناء مكتوب: دورين وملحق ، لكن الفيلا دور وثلاث شقق.. مالطريقة لإستخراج الشهادة ؟ هل يوجد غرامة وكيف تحتسب ؟ الردود مواضيع مشابهة ايه فيه غرامه ولازم تروح للبلديه وهم يقدرون الغرامه واعتقد انها فوق العشرين الف والله اعلم غريب امرك. معاك رخصة بناء وتسال في النت. ليه ماتروح فرع البلديه الي صدر منها الفسح وتسال عن كيفية اخراج شهادة اتمام بناء والمطلوب عليها. تاكد اذا عليها مخالفه ستكون في ملف الارض عند المراقبين. وعليكم السلام والرحمة تابع أي بلدية؟ وكم عمر العمارة؟ اخ aldabaq تابع لبلدية العريجا حسب الختم اللي شفتة ، البيت بحي لبن والعمارة جديدة.