Published on Jul 20, 2018 سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم اشترك فى القناة الثانية: تحدي 24 ساعه في المطاعم السريعه ----------------------------------- Snapchat: mr3lwa ----------------------------...
أعلنت المؤسسة العامة للتقاعد أنه في إطار استراتيجيتها 2022، المتضمنة تقديم خدمات متميزة للمشتركين والمتقاعدين، واستمراراً لسياسة المؤسسة في تطوير برنامج "مساكن"، بما يخدم عملائها فقد تم تعديل شروط البرنامج بحيث يصبح التمويل حتى عمر 75 سنة بدلاً من عمر 70 سنة، وذلك بهدف تمكين شريحة أوسع من المشتركين والمتقاعدين للاستفادة من البرنامج. وبرنامج "مساكن" يتم تنفيذه من خلال تمويل قائم على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة، حيث تقوم المؤسسة بشراء وتملك العقار الذي يرغبه العميل (فيلا / دوبلكس/ شقة / عمائر / أراضي) بناء على طلب ورغبة المستفيد (الموظف/ المتقاعد) ومن ثم بيعه للمستفيد بالتقسيط وبهامش ربح ثابت. يذكر أن برنامج مساكن يمكن الاستفادة منه من قبل جميع الموظفين والمتقاعدين من القطاعين العام والخاص ويمتاز البرنامج بالعديد من المزايا من ضمنها فترة سماح من 3 - 6 أشهر للسداد، إمكانية التضامن بين الزوجين، فترة سداد حتى عمر 75 سنة، والعديد من المزايا التي يمكن الاطلاع عليها من خلال الموقع الإلكتروني للمؤسسة أو شركة دار التمليك.
وتتضمن الاتفاقية تقديم برنامج "سكني" خدمة المستشار العقاري في مقر المؤسسة، لعرض أفضل التوصيات التمويلية والحلول العقارية، وتطوير حلول سكنية تمويلية لعملائها، إضافة إلى تواجد موظفي الاستحقاق المباشر للتأكد من حالات التسجيل، إلى جانب عرض الوحدات السكنية تحت الإنشاء للاختيار منها، وتمكين الاستفادة من الخيارات السكنية الأخرى مثل شراء الوحدات الجاهزة أو البناء الذاتي، وغيرها من التسهيلات الأخرى. وتأتي اتفاقية وزارة الإسكان والمؤسسة العامة للتقاعد استكمالاً لاتفاقيات سابقة مع وزارات الحرس الوطني والتعليم والمالية والعمل والتنمية الاجتماعية والصحة والخدمة المدنية والعدل والاتصالات وتقنية المعلومات والنقل والتجارة والاستثمار والشؤون البلدية والقروية ومستشفى الملك فيصل التخصصي ومستشفى الملك خالد للعيون والهيئة العامة للسياحة والتراث الوطني، وغيرها من الجهات الحكومية والعسكرية بالإضافة الى شركات القطاع الخاص الكبرى مثل شركة سابك، والرامية جميعها إلى خدمة عملاء هذه الجهات ومستفيديها.
طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد ، تحرص المؤسسة العامة للتقاعد في المملكة العربية السعودية، على تلبية احتياجات المشتركين، لذلك تم تنظيم برنامج يوفر للمتقاعد شراء مسكن مناسب، حيث تقدم تسهيلات كبيرة، وفي هذا المقال نوضح كل ما يتعلق بهذا الموضوع، ونستعرض من على منصة موقع صناع المال بالتفصيل طريقة شراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد. كما أقدم لك اليوم: كيفية احتساب الراتب التقاعدي حسب قانون التقاعد الجديد المؤسسة العامة للتقاعد تتمتع المؤسسة العامة للتقاعد بالاستقلال المالي والإداري، رغم أنها تابعة لوزارة الخدمة المدنية، المقر الرئيسي لها في الرياض، كما أن هناك ما يزيد عن خمسين فرع في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية. تقوم المؤسسة بتمويل العملاء من موظفي الدولة أو المتقاعدين على المعاش من المدنيين أو العكسريين لشراء مساكن مناسبة. بلغ عدد المستفيدين من تمويل مؤسسة التقاعد حوالي أربعة آلاف عميل، وذلك حتى عام 2017، حيث وصل العدد حتى الآن 2020 إلى أضعاف الرقم المذكور سابقًا. تهدف المؤسسة إلى تحقيق الريادة في مجال الخدمة الاجتماعية، وتحسين أنظمة التقاعد في المملكة، بالإضافة إلى تحقيق سبل الراحة والأمان للمتقاعدين، مما يجعلها أكثر مرونة وأعلى جودة.
الحد الأدنى لعمر صاحب الطلب 25 عام، والحد الأقصى 65 عام. من الضروري ألا يقل راتب صاحب الطلب عن 5 آلاف ريال سعودي شهريًا. أن يكون المتقدم خاضع لنظام التقاعد العسكري أو المدني. عدم وجود أي فروض أو التزامات مالية أخرى على العميل، حتى يتمكن من سداد النسبة المتفق عليها من قيمة التمويل شهريًا. في حالة انتهاء علاقة العميل بالوظيفة المثبتة، يجب عليه إبلاغ المؤسسة العامة للتقاعد فورًا، لتحديد طريقة سداد باقي الأقساط. يجب تقديم كافة الوثائق التي تضمن حقوق المؤسسة العامة للتقاعد. يتم شراء المسكن باسم مؤسسة التقاعد، ومن ثم يتم نقل الملكية للعميل. عدم زيادة عمر العقار عن 10 سنوات، يتم حسابها من تاريخ إصدار شهادة إتمام البناء. لا يجوز شراء أراضي أو عقارات تجارية، بينما يجوز شراء الفيلات، والشقق الدوبلكس، وغيرها. يجب أن يكون العقار المراد شرائه كامل الخدمات. يقوم العميل بسداد مبلغ يتراوح ما بين 10% إلى20% من قيمة العقار، ويتم تحديد النسبة بناءً على عمر العقار. لا يجوز أن يتجاوز القسط الشهري ثلث إجمالي راتب العميل إذا كان موظف، ولا يتجاوز الربع إذا كان متقاعد. يمكن أن يقوم العميل بسداد قيمة أكبر من قيمة الدفعة الأولى المحددة.
أعلنت المؤسسة العامة للتقاعد أنه في إطار استراتيجيتها 2022 المتضمنة تقديم خدمات متميزة للمشتركين والمتقاعدين واستمرارا لسياسة المؤسسة في تطوير برنامج "مساكن" بما يخدم عملائها فقد تم تعديل شروط البرنامج بحيث يصبح التمويل حتى عمر 75 سنة بدلا من عمر 70 سنة وذلك بهدف تمكين شريحة أوسع من المشتركين والمتقاعدين للاستفادة من البرنامج. وبرنامج "مساكن" يتم تنفيذه من خلال تمويل قائم على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة حيث تقوم المؤسسة بشراء وتملك العقار الذي يرغبه العميل (فيلا - دوبلكس - شقة - عمائر - أراضي) بناء على طلب ورغبة المستفيد (الموظف - المتقاعد) ومن ثم بيعه للمستفيد بالتقسيط وبهامش ربح ثابت. يذكر أن برنامج مساكن يمكن الاستفادة منه من قبل جميع الموظفين والمتقاعدين من القطاعين العام والخاص ويمتاز البرنامج بالعديد من المزايا من ضمنها فترة سماح من 3 - 6 أشهر للسداد إمكانية التضامن بين الزوجين فترة سداد حتى عمر 75 سنة والعديد من المزايا التي يمكن الاطلاع عليها من خلال الموقع الإلكتروني للمؤسسة أو شركة دار التمليك.
المؤسسة العامة للتقاعد
كشفت المؤسسة العامة للتقاعد أنه بإمكان مشتركي ومتقاعدي الجهات الحكومية الخاضعين لنظام التأمينات الاجتماعية الاستفادة من برنامج «مساكن» للتمويل العقاري، الذي تديره شركة «دار التمليك». وأكد المتحدث باسم مؤسسة التقاعد فهد الصالح حرص المؤسسة على توسيع قاعدة المستفيدين من برنامج «مساكن»، لتشمل بجانب موظفي ومتقاعدي الدولة الخاضعين لنظام التقاعد المدني والعسكري، ومنسوبي ومتقاعدي الجهات الحكومية الخاضعين لنظام التأمينات الاجتماعية. وأوضح أن برنامج «مساكن» يتميز بأنه تمويل عقاري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، بأقساط ثابتة لا تتغير، ويمول المتقدم حتى سن 70 عاماً. وأشار إلى أنه بإمكان المتقدم تحويل راتبه لأي بنك محلي يرغب التعامل معه، كما يمكن للمتقدم الحصول على فترة سماح، إذ يبدأ سداد أول قسط بعد 6 أشهر من تاريخ استلام العقار، إضافة إلى العديد من المزايا الأخرى. ولفت الصالح إلى أنه لمزيد من المعلومات يمكن التواصل مع شركة دار التمليك وكيل المؤسسة في إدارة البرنامج على الرقم المجاني. في هذا السياق، أوضح الخبير الاقتصادي أسامة فلالي لـ«عكاظ» أن عدد السعوديين المتقاعدين في نهاية عام 2015 قد بلغ نحو 700 ألف متقاعد، لافتاً إلى أن الأرقام في زيادة.
يبدأ العميل في سداد الأقساط، بعد مرور عام كامل من استلام العقار. في حالة التعثر أو عدم السداد لمدة 10 أيام، يحق لمؤسسة التقاعد مطالبة العميل بسداد قسطين معًا فورًا. في حالة التعثر في السداد لمدة ستة أقساط متتالية، يحق للمؤسسة إرسال إنذار للعميل بإخلاء العقار لعرضه للبيع والاستفادة من ثمنه. المؤسسة العامة للتقاعد تمتلك حق بيع العقار دون قيام العميل بإخلائه. ولا يفوتك التعرف على: طريقة حساب مكافأة نهاية الخدمة في أغلب الدول العربية الوثائق المطلوبة لشراء بيت عن طريق مؤسسة التقاعد صورة من بطاقة تحقيق الهوية الوطنية سارية. شهادة التعريف بالراتب من جهة العمل التابع لها العميل إذا كان موظف، ومن المؤسسة العامة للتقاعد إذا كان متقاعد. تقديم طلب تمويل مسكن والتوقيع عليه. تقديم خطاب تحويل الراتب. بعد الموافقة المبدئية على الطلب، يقوم العميل بالتوجه إلى بنك الرياض، ويقدم الرسم التوضيحي للمسكن، والسعر المعروض من صاحب العقار. صورة من صك ملكية العقار. صورة من رخصة بناء العقار. صورة من مستند التجزئة، في حالة إذا كان العقار قابل للتقسيم، مثل الشقق الدوبلكس. صورة من الهوية الوطنية لمالك العقار المرد شرائه.